40 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 162,4 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 373 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076593133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
60013076593133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 475 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 704 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 821 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 517 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 617 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 861 926 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 655 470 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 152 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 460 151 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 973 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 428 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 839 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 660 811 $ Poids 50 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 757 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 559 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 760 825 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 953 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 746 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 278 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 638 735 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 547 196 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 695 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +74 959 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 732 973 $ Poids 42 % |