41 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076593358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013076593358400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 34 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 172 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 581 927 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 380 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 908 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 127 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 594 777 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 192 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 513 574 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 758 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 135 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 525 320 $ Poids 85 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 483 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 638 285 $ Poids 84 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 490 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 639 832 $ Poids 84 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 631 $ Poids 84 % |
| 12 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 606 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 717 219 $ Poids 83 % |