49 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 261,2 m² · constr. 1971 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 496 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076596697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
60013076596697100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 710 m · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 017 966 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 902 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 981 702 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 336 034 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 830 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 024 670 $ Poids 23 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 826 300 $ Poids 23 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 875 636 $ Poids 19 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 134 090 $ Poids 18 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 1 605 940 $ Poids 12 % |
| 9 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +67 842 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 726 573 $ Poids 5 % |