306 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
60013076597534500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 642 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 546 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 235 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 605 090 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 90 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 460 444 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 416 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 667 081 $ Poids 88 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 392 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 624 895 $ Poids 87 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 219 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 624 521 $ Poids 87 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 516 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 483 652 $ Poids 87 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 617 102 $ Poids 86 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 542 595 $ Poids 86 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 365 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 546 433 $ Poids 86 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 384 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 711 003 $ Poids 85 % |