312 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076597839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
60013076597839100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 0 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 497 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 439 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 284 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 562 343 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 271 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 567 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 514 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 598 554 $ Poids 86 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 332 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 663 946 $ Poids 85 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 294 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 581 103 $ Poids 83 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 236 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 191 028 $ Poids 81 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 98 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 615 798 $ Poids 78 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 168 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 466 881 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 344 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 476 606 $ Poids 72 % |