321 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 346 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076599053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013076599053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 252 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 569 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 428 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 503 610 $ Poids 90 % |
| 4 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 110 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 648 080 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 399 $ Poids 87 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 149 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 789 $ Poids 86 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 95 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 511 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 599 891 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 452 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 448 169 $ Poids 86 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 543 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 696 555 $ Poids 83 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 426 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 669 147 $ Poids 82 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 414 $ Poids 81 % |