321 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 155,5 m² · constr. 1963 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076599820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
60013076599820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 246 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 689 132 $ Poids 74 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 378 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 742 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 498 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 731 449 $ Poids 68 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 772 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 645 152 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 696 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 632 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 814 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 437 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −790 $ | 87 536 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 383 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 624 995 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 559 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 615 763 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 654 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 450 979 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 842 626 $ Poids 47 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 601 359 $ Poids 47 % |