133 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 114,8 m² · constr. 1971 · terrain 401,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076600011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
60013076600011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 395 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 655 557 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 610 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 539 538 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 448 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 211 997 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 513 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 689 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 675 760 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 692 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 594 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 648 254 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 580 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 517 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 859 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 680 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 657 548 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 885 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 741 809 $ Poids 64 % |