125 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076600550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
60013076600550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 461 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 561 555 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 525 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 655 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 554 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 615 405 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 416 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 191 896 $ Poids 83 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 464 108 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 404 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 113 149 $ Poids 82 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 337 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +650 $ | 135 647 $ Poids 80 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 690 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 477 137 $ Poids 79 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 587 737 $ Poids 79 % |
| 12 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 225 $ Poids 76 % |