123 Rue LEGAULT · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076600938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013076600938700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 384 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 591 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 461 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 118 193 $ Poids 90 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 486 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 200 461 $ Poids 89 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 404 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 606 317 $ Poids 89 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 485 038 $ Poids 89 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 411 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 141 375 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 547 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 613 514 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 616 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 684 138 $ Poids 84 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 579 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 586 088 $ Poids 84 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 620 429 $ Poids 81 % |
| 11 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 511 256 $ Poids 80 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 688 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 915 $ Poids 79 % |