350 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076601033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60013076601033700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 642 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 546 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 529 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 560 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 207 736 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 502 821 $ Poids 83 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 636 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 635 416 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 633 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 709 037 $ Poids 76 % |
| 8 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 812 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 581 611 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 751 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 645 540 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 831 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 553 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 814 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 665 247 $ Poids 69 % |