198 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076604152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
60013076604152700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 812 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 123 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 805 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 649 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 840 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 209 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 764 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 147 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 854 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 507 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 534 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 893 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 309 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 922 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 715 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 960 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 651 219 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 931 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 613 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 671 439 $ Poids 59 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 587 423 $ Poids 58 % |