194 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076604243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
60013076604243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 814 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 818 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 128 245 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 932 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 553 827 $ Poids 62 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 847 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 217 545 $ Poids 59 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 771 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 152 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 526 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 627 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 694 896 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 664 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 963 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 673 532 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 932 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 742 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 609 873 $ Poids 50 % |