204 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 156,5 m² · constr. 1975 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 398 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076605406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
60013076605406200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 569 653 $ Poids 56 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 662 $ Poids 46 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 543 379 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 718 $ Poids 42 % |
| 5 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −63 052 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 871 307 $ Poids 34 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 581 103 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 737 662 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 539 790 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 046 820 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 92 590 $ Poids 28 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 659 747 $ Poids 27 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 680 392 $ Poids 26 % |