325 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076605724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013076605724400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 665 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 823 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 531 067 $ Poids 73 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 844 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 599 940 $ Poids 72 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 864 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 614 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 910 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 119 781 $ Poids 69 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 872 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 143 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 945 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 203 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 491 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 717 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 660 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 919 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 628 893 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 985 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 621 627 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 693 285 $ Poids 61 % |