321 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 150,8 m² · constr. 1978 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076605812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
60013076605812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 736 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 681 361 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 567 804 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 854 $ Poids 48 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 153 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 577 686 $ Poids 42 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 795 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 91 985 $ Poids 35 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 538 238 $ Poids 33 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 656 586 $ Poids 32 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +76 814 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 796 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −52 807 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 736 648 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 625 566 $ Poids 29 % |