371 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076611656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
60013076611656700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 476 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 596 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 519 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 559 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 202 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 497 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 611 633 $ Poids 87 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 489 250 $ Poids 85 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 490 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 142 528 $ Poids 85 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 595 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 618 702 $ Poids 84 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 548 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 743 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 287 $ Poids 79 % |
| 10 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 721 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 690 035 $ Poids 79 % |
| 11 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 515 521 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 720 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 647 658 $ Poids 77 % |