374 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076611791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
60013076611791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 463 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 426 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 612 771 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 685 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 504 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 207 353 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 447 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 627 582 $ Poids 86 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 885 $ Poids 84 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 986 $ Poids 83 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 634 263 $ Poids 82 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 528 318 $ Poids 81 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 644 452 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 671 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 664 034 $ Poids 76 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 679 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 707 727 $ Poids 75 % |