375 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076611836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60013076611836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 477 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 610 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 513 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 121 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 498 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 625 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 556 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 206 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 639 323 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 500 014 $ Poids 83 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 489 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 474 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 587 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 631 958 $ Poids 81 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 526 422 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 275 $ Poids 76 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 707 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 661 608 $ Poids 75 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 727 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 705 106 $ Poids 74 % |