85 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 068 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076615974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013076615974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 572 897 $ Poids 77 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 738 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 809 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 553 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 673 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 306 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 862 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 626 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 898 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 124 838 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 882 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 641 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 935 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 655 958 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 945 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 211 737 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 878 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 148 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 981 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 512 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 964 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 647 447 $ Poids 62 % |