32 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 387,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076617699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
60013076617699200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 798 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 789 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 609 347 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 848 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 447 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 807 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 315 003 $ Poids 68 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 578 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 413 251 $ Poids 66 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 811 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 550 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 954 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 565 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 926 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +9 699 $ | 214 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 193 873 $ Poids 54 % |
| 10 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 615 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 629 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 620 294 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 924 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 96 851 $ Poids 49 % |