31 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076618220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
60013076618220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 444 369 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 886 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 703 880 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 599 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 985 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 546 672 $ Poids 60 % |
| 5 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 885 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 790 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 652 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 876 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 670 927 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 573 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 963 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 595 075 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 162 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 574 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 323, rue de Vimy, Repentigny 2025-05-26 · 734 m · Vendu 665 000 $ (6 079 $/m²) 109,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 764 436 $ Poids 48 % |