376 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 88 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076619624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
60013076619624600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 926 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 607 426 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 446 204 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 948 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 452 066 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 961 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 313 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 716 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 412 082 $ Poids 61 % |
| 6 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 667 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 233 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 934 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 548 996 $ Poids 53 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 563 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 768 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 526 334 $ Poids 52 % |
| 10 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 214 175 $ Poids 50 % |
| 11 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 753 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 627 938 $ Poids 50 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 618 086 $ Poids 49 % |