305 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076621710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
60013076621710400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 359 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 560 675 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 449 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 126 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 664 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 455 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 634 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 505 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 214 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 476 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 649 732 $ Poids 82 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 512 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 655 805 $ Poids 80 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 519 376 $ Poids 80 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 448 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 150 773 $ Poids 79 % |
| 10 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 546 505 $ Poids 78 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 664 982 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 608 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 686 687 $ Poids 76 % |