363 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076629924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60013076629924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 740 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 241 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 872 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 630 105 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 971 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 325 176 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 783 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 424 616 $ Poids 62 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 668 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 426 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 535 051 $ Poids 55 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 583 982 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 603 631 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 861 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 567 842 $ Poids 53 % |
| 12 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 845 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 055 $ Poids 52 % |