302 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 145,8 m² · constr. 1978 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076630313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
60013076630313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 262 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 670 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 561 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 568 241 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 890 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 558 971 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 616 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 90 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 514 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 873 730 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 640 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 646 630 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 679 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 707 123 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 264 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 699 477 $ Poids 43 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 573 126 $ Poids 42 % |