299 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 772,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076630529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
60013076630529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 361 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 559 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 451 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 492 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 633 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 518 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 214 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 810 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 513 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 648 669 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 501 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 663 929 $ Poids 75 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 585 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 518 569 $ Poids 75 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 472 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 552 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 556 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 685 650 $ Poids 73 % |