311 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076632753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
60013076632753300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 543 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 571 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 501 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 524 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 591 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 118 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 620 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 592 625 $ Poids 83 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 657 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 200 764 $ Poids 82 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 638 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 614 422 $ Poids 81 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 641 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 607 262 $ Poids 79 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 607 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 141 577 $ Poids 79 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 671 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 643 152 $ Poids 79 % |
| 11 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 485 775 $ Poids 79 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 620 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 625 755 $ Poids 77 % |