373 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 206,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076638769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
60013076638769200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 561 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 896 713 $ Poids 51 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 429 $ Poids 31 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 628 150 $ Poids 31 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 113 $ Poids 28 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 970 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −61 142 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 762 228 $ Poids 27 % |
| 6 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 930 851 $ Poids 26 % |
| 7 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 001 074 $ Poids 22 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 082 $ Poids 17 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 616 387 $ Poids 16 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 036 $ Poids 13 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 682 241 $ Poids 11 % |
| 12 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +89 430 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 097 528 $ Poids 11 % |