300 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 120,1 m² · constr. 1974 · terrain 842,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076640063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013076640063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 570 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 80 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 700 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 632 039 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 541 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 509 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 529 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 654 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 320 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 574 691 $ Poids 69 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 300 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 599 189 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 626 259 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 405 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 129 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 647 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 658 397 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 794 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 599 971 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 815 223 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 680 370 $ Poids 62 % |