306 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076640368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
60013076640368700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 564 547 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 381 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 518 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 466 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 116 843 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 200 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 287 993 $ Poids 87 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 606 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 542 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 198 164 $ Poids 85 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 538 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 584 680 $ Poids 85 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 634 922 $ Poids 84 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 479 422 $ Poids 82 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 506 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 838 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 579 155 $ Poids 81 % |