306 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076641017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60013076641017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 537 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 565 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 451 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 518 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 540 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 117 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 584 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 585 602 $ Poids 82 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 610 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 198 467 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 582 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 607 506 $ Poids 81 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 609 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 635 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 564 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 140 040 $ Poids 78 % |
| 10 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 606 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 600 174 $ Poids 78 % |
| 11 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 480 159 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 718 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 579 958 $ Poids 78 % |