312 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076642312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
60013076642312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 602 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 715 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 542 055 $ Poids 69 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 700 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 639 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 959 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 512 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 902 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 554 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 918 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 594 538 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 494 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 94 002 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 990 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 490 253 $ Poids 58 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 76 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 903 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 554 242 $ Poids 51 % |