137 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 272,3 m² · constr. 1984 · terrain 806,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 482 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076646282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
60013076646282900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 823 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 085 323 $ Poids 28 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 034 273 $ Poids 22 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 892 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 116 108 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 255 $ Poids 12 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 948 698 $ Poids 11 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 903 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +110 757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 714 173 $ Poids 11 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 752 640 $ Poids 8 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 864 460 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +153 244 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 342 280 $ Poids 7 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +82 186 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 800 771 $ Poids 7 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 1 005 615 $ Poids 7 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +135 612 $ · Ajust. âge +59 243 $ | 994 715 $ Poids 6 % |