124 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 150,2 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076647210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60013076647210400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 700 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 774 993 $ Poids 67 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 925 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 673 749 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 762 231 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 561 264 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 571 653 $ Poids 38 % |
| 6 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 953 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 435 424 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 91 006 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 663 393 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −54 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 602 $ Poids 33 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 357 $ Poids 33 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 649 932 $ Poids 33 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 454 $ Poids 31 % |