128 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076647311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013076647311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 615 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 624 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 576 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 788 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 322 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 418 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 422 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 886 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 597 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 563 131 $ Poids 64 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 829 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 530 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 824 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 465 182 $ Poids 62 % |
| 9 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 578 884 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 558 678 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 832 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 598 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 823 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 285 177 $ Poids 59 % |