140 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 285 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076647636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013076647636600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 653 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 633 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 067 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 536 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 426 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 843 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 326 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 752 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 897 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 703 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 462 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 428 653 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 878 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 887 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 606 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 624 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 570 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 948 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 873 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 288 835 $ Poids 60 % |