379 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 188,6 m² · constr. 1978 · terrain 717,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 403 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076648366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
60013076648366800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 508 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 858 816 $ Poids 53 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 820 167 $ Poids 40 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 158 $ Poids 40 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 583 690 $ Poids 35 % |
| 5 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 955 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 750 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 727 069 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 634 581 $ Poids 20 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 457 $ Poids 18 % |
| 9 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 051 088 $ Poids 15 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 765 875 $ Poids 14 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 414 586 $ Poids 12 % |
| 12 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 747 014 $ Poids 12 % |