4 Rue LABELLE · Repentigny
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 108,9 m² · constr. 1976 · terrain 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076649681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
60013076649681900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 652 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 453 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 546 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 581 044 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 801 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 628 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 858 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 427 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 985 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 575 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 776 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 678 457 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 782 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 527 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 492 674 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 644 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 846 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 257 659 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 571 481 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 509 154 $ Poids 56 % |