385 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076649930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
60013076649930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 091 $ Poids 73 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 782 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 623 768 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 980 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 322 029 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 624 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 420 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 597 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 422 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 983 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 542 $ Poids 62 % |
| 7 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 853 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 239 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 562 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 580 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 539 479 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 510 349 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 530 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 464 667 $ Poids 54 % |