315 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076650577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
60013076650577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 422 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 319 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 525 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 553 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 473 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 622 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 260 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 282 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 648 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 568 451 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 516 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 114 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 441 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 508 069 $ Poids 79 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 426 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 593 245 $ Poids 79 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 595 028 $ Poids 79 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 513 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 669 702 $ Poids 78 % |
| 12 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 601 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 194 320 $ Poids 77 % |