314 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 93,1 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076651400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
60013076651400900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 414 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 317 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 550 428 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 663 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 564 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 544 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 665 696 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 271 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 281 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 619 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 422 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 589 773 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 533 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 113 905 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 454 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 505 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 591 570 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 722 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 564 198 $ Poids 75 % |