329 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 570,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076652108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
60013076652108800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 473 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 316 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 521 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 548 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 414 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 280 416 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 500 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 587 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 805 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 563 368 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 686 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 664 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 833 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 568 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 568 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 611 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 594 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 503 523 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 680 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 113 555 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 687 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 617 248 $ Poids 70 % |