336 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 161 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 333 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076653781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
60013076653781000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 816 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 716 725 $ Poids 65 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 279 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 771 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 670 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 922 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 527 283 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 860 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 756 349 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 555 683 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 690 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 814 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 570 004 $ Poids 40 % |
| 9 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 786 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 432 387 $ Poids 38 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 758 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 646 867 $ Poids 37 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 668 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 466 510 $ Poids 33 % |