175 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076657336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60013076657336600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 642 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 629 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 490 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 424 505 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 851 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 698 913 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 871 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 324 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 464 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 426 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 811 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 598 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 567 243 $ Poids 64 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 884 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 534 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 982 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 514 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 563 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 438 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 543 975 $ Poids 58 % |