309 Rue FERRON · Repentigny
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 688,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076660050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60013076660050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Ferron, Repentigny 2026-09-30 · 3 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 134, rue Frontenac, Repentigny 2026-09-02 · 175 m · Vendu 515 000 $ (5 879 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 154 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 125 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 843 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Cherrier, Repentigny 2026-10-22 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 538 068 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 460 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 317 464 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue Joly, Repentigny 2026-09-25 · 605 m · Vendu 560 000 $ (6 120 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 578 284 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 480 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 682 117 $ Poids 83 % |
| 8 | 124, rue Fournier, Repentigny 2026-09-09 · 156 m · Vendu 530 000 $ (6 355 $/m²) 83,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 186 $ Poids 83 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 267 $ Poids 82 % |
| 10 | 269, rue Martigny, Repentigny 2026-09-15 · 461 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 558 220 $ Poids 81 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 619 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 564 290 $ Poids 80 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 549 887 $ Poids 80 % |