157 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 172,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 620,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076668219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
60013076668219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 570 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 626 868 $ Poids 52 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 780 292 $ Poids 47 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 792 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 674 812 $ Poids 47 % |
| 4 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 964 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 553 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 464 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 823 517 $ Poids 42 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 575 326 $ Poids 37 % |
| 7 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 479 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 813 300 $ Poids 34 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 611 690 $ Poids 33 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 722 $ Poids 29 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 488 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 679 032 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 603 046 $ Poids 23 % |