134 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 87,6 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076671055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013076671055000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Frontenac, Repentigny 2026-09-02 · 3 m · Vendu 515 000 $ (5 879 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 340, rue Fauteux, Repentigny 2026-09-02 · 155 m · Vendu 700 000 $ (7 991 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 710 500 $ Poids 98 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 129 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 95 % |
| 4 | 124, rue Fournier, Repentigny 2026-09-09 · 137 m · Vendu 530 000 $ (6 355 $/m²) 83,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 695 $ Poids 95 % |
| 5 | 309, Ferron, Repentigny 2026-09-30 · 182 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 454 243 $ Poids 93 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 114 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 594 191 $ Poids 92 % |
| 7 | 321, Gélinas, Repentigny 2026-10-05 · 323 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 474 194 $ Poids 92 % |
| 8 | 269, rue Martigny, Repentigny 2026-09-15 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 539 826 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 229 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −853 $ | 189 637 $ Poids 81 % |
| 10 | 121, rue Cherrier, Repentigny 2026-10-22 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 321 $ Poids 80 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 582 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 307 166 $ Poids 79 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 455 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 644 340 $ Poids 79 % |