53 Rue MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 87,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 283 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076673970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
60013076673970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 73 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 270 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 582 291 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 312 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 186 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 339 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 645 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 546 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 632 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 128 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 287 $ Poids 78 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 724 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 078 $ Poids 74 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 463 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 600 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 315 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 396 191 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 835 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 433 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 464 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 818 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 548 616 $ Poids 69 % |