365 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076675157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
60013076675157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 229 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 431 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 469 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 704 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 484 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 626 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 547 961 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 748 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 544 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 589 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 713 175 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 523 881 $ Poids 74 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 688 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 626 108 $ Poids 72 % |
| 10 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 698 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 807 $ Poids 72 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 849 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 613 613 $ Poids 71 % |